料理に役立つプチレシピを紹介

マンションの管理費は、マンションが消滅するまで支払いする必要があるのでしょうか？
・例えば、築50年の中古マンションを持っているとします。
・もう住まないから、売りに出して自分は引っ越します。
・しかし、古くて、買い手がつきません。
・マンションの建替えが検討されるも、話が纏まりません。
そんな状況では、自分名義のマンションである限り、住んでいなくても自分が管理費・修繕積立費を払い続ける必要があるんですよね？
もしそうだとすると、負債として残ってしまう中古マンションを買うことって怖いなぁって思うのですが・・・実際のところどうなんでしょう？
名義としてお持ちな以上、支払の義務が生じます。
滞ると理事会から訴訟を起こされる事もあります。
実住か否かは別問題で、オーナーが管理費及び修繕積立日を支払います。
販売で無理なら、賃貸で安めの家賃設定で投資に回した方が余程安全で、住人からそのお金も徴収出来ます。
このご時世ですから、かなり立地がよくないと販売は難しいですよ。
ですからマンションを購入する前に、古くなっても需要がある様に立地を良く考えてから購入しないと、負の資産になる事もあります。

会社を退職後、田舎に帰ろうかと思っています。
退職後の仕事はまだ決まっていません。
退職金を元に中古マンションか中古戸建てを買うか、しばらく賃貸にすむのがいいか、どちらか悩んでいます。
アドバイス願います。
年齢は40代、子供いません。
選んだ理由も教えてください。
情報が少ない気もしますが、書いてあることだけで判断するなら賃貸をお勧めしますね。
・退職後の仕事が未定・お子さんがいない→たとえ中古でも、無理に購入しなくてもよいと思います。
立ち入ったことをお聞きしますが、奥さんはおられるのでしょうか？
もし、単身であれば、賃貸をより強くお勧めします。
購入すれば、維持管理費も必要ですし、簡単に移動も出来ません。
売却すれば、高確率で損をします。
あなたの「田舎」の地域にもよるでしょう。
あとは、あなたの「家」に対する考えひとつかと。
「寝るところさえあればいい」と「家はステータス」とでは対応も全く異なるものになるでしょう。

中古マンションについて。
中古マンションを買って良かった事、買ってしまって後から何か後悔したなどありましたら教えて下さい。
二年後くらいに中古マンションを購入予定です。
価格等は地域によって差はあると思いますので、何か気をつけたい事などありましたら教えて下さい。
ちなみに家族構成は夫婦二人子供三人で、いつか義理母とも暮らせるようにと4ＬＤＫの中古マンションを考えています。
人生で一番の買い物になると思いますので、皆さんよろしくお願いします！！
地域によって様々な事情があるでしょうが、私は中古マンションを売却しようとしていますので逆の立場でお答えさせていただきます。
私の所有するマンションは駐車場が機械式になっているところがあります。
それがまたよく故障する、修理費がかかる、管理組合でその利用についてもめる、などトラブル続きです。
購入する場合は機械駐車場はトラブルになるため避けたほうが無難です。
特に一生の買い物として考えているのならなおさらです。
あと入居者の品というかマンション業者の品格というのも案外大事です。
管理組合はマンションデベロッパーがそこの管理会社に頼むことが多いため、この不況にばたばた倒産していく中、親会社が倒れれば子会社もいってしまいます。
管理が手薄になるとマンションの持つ資産価値は大きく下がりますので注意してください。
入居者の駐車場をみてもらって車の種類や駐車場に落ちているごみ、植え込みなどの管理がとても大事です。

中古マンションを買う場合について。
福屋工務店で中古マンションを探していて、良い物件があり見に行きました。
物件はまだ売り主さんが居住中で、売り主さんが売買をお願いしている別の会社の担当者さんも同席しました。
この場合、私達は福屋工務店ではなく、売り主さんがお願いしている別会社に売買の手続きをしたほうが金銭面では得しますか？
結論から言いますと、かかる費用は変わりません。
おっしゃるとおり、仮に直接売主側の仲介業者を通しても、仲介手数料は、【売買価額の３％＋６万＋消費税】（４００万超の物件の場合）です。
・福屋工務店を通した場合→福屋工務店はあなたから手数料を、売り主側の業者は 売主から手数料を受け取ります。
・直接売主側の業者を通した場合→売主側の業者は、売主とあなた（買主）双方から手数料を受け取ります。
どのみち仲介手数料の金額も同じだけ請求されるでしょう。
余談ですが、直接売主側の業者を通した場合、福屋工務店と売主側業者の間のトラブルへつながります。
上記の仲介手数料受領の問題についてです。
ですので、今回は福屋工務店に仲介をお願いしたほうがよろしいかと思います。